新潟県長岡市不動産ブログ 第 23 回 5万円以下の戸建投資(続編)！？
☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★
新潟県長岡市不動産ブログ
第 23 回 5万円以下の戸建投資(続編)！？
☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★
不動産投資家を作るプロトウシカーのワタナベです。
今日は、前回、書かせて頂いた5万円以下の戸建投資の続編になります。
やはり、これからはこんな激安物件がたくさんでてくると思いますので、戸建不動産投資術は勉強しておくと損はないと思います。
詳しくは編集後記で
☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★
■最新物件情報はこちらから
https://nagaokachuo-housedo.com/
■お店での無料面談
私がマンツーマンで、対応します。
遠方の方は電話相談でも構いません。
お気軽にご連絡下さい。
0120-304-077
ご予約・メールの方はこちら。
housedo.nagaoka01@gmail.com
■物件見学ツアー
今まで100棟以上の物件を見てきた
経験を活かしたツアーになります。
直近の開催は下記になります。
長岡市今井マンション
8月17日（土）10；00～
定員3名様まで。
ご予約はこちらに氏名・電話番号・簡単な自己紹介メールをお願い致します。
housedo.nagaoka01@gmail.com
────────────────────────────
■編集後記
先日、またまた戸建物件が激安価格で売買する事になりました。
これから手続きになるので、詳細はコメントできませんが
駅からなんと徒歩2分で、土地面積も約150坪
あり、近隣相場は安くても坪10万前後の物件になります。
建物も平成2年新築なので、まだ築29年の物件になります。
この物件価格は
1万円になります。
外観はちなみにこんな感じです。
もちろん空家になっていますので、多少のリフォームが必要ですが、リフォームをすれば、6〜7万円ぐらいでは人に借りていただける代物になります。
利回計算でいけば、
月々の家賃が7万円×12ヶ月＝84万円
になりますので、表面利回は驚愕の840%になります。
普通、不動産投資と言えば、利回り平均が10%前後で、高利回り物件でも20%前後です。
これが利回840%ですから、中々面白い不動産投資術だと思います。
もちろん、リフォームもしますので実際の利回はもう少し低くなりますが、上手くリフォームすれば、1年間で元は取れると思います。
一年経てば、何もせずに不労働所得が毎月7万円入ってくるのは結構いい投資だと思いませんか？
普通に働いて、給料を7万円上げるのは結構大変だと思いますが、不動産投資ならそれができてしまうのです。
なので、これからの時代は会社勤めしながら、戸建不動産投資を少しずつ増やしていくスキームが流行るかもしれませんね。
ご興味のある方は、ご遠慮なく、ご連絡下さい。
私が知ってることは全てオープンに伝えたいと思っています。
↓↓
housedo.nagaoka01@gmail.com
■当社のホームページです。
↓
https://nagaokachuo-housedo.com/
■管理の相談もお受けしています
↓
https://nagaokachuo-housedo.com/
■LINE＠はこちら
↓
https://line.me/R/ti/p/%40jtl0076i
■メルマガはこちら
↓
https://www.mag2.com/m/0001686007.html
■アメブロはこちら
↓
http://ameblo.jp/investorkazuto/
■不動産投資ブログ ワタナベのプロフィールはこちらから
↓
https://profile.ameba.jp/ameba/investorkazuto
■日々の管理ブログはこちらです。
↓
https://nagaokachuo-housedo.com/blog/nagaoka_investment/
■なんでも相談はこちらから。
↓
housedo.nagaoka@estate.ocn.ne.jp
■不動産のローンでお困りの方はご相談ください。
↓
https://nagaokachuo-housedo.com/sell/
■ＣＭはこちらです。
↓
https://www.housedo.com/commercial/?_ga=2.212026260.1601787445.1551584780-2097249783.1463475071
■当社で物件を売って欲しい相談はこちら
↓
https://nagaokachuo-housedo.com/sell/
■スタッフさん募集しています。
↓
https://nagaokachuo-housedo.com/recruit/
■川上物件の情報いち早く欲しい方はコチラ
↓
https://nagaokachuo-housedo.com/mypageintroduction/
■不動産についてワタナベへの相談は
↓
housedo.nagaoka01@gmail.com
──────────────────────────────────
今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。
◆理念 お客様に喜んで頂く会社になる
◆判断基準 もし自分がお客様ならと考える
◆行動指針
1 共に働く人を守る 2 共に学び共に向上し共に感動する
◆実践目標
1 あいさつは人より先に元気よくする 2 返事は「ハイ」と元気よくする
3 人には陽気に明るく笑顔で接する 4 即行 謙虚 反省 感謝
頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。
あらかじめご了承ください。
（掲載不可の場合はその旨をお伝えください。）
現在、個別相談など無料でおこなっています。
とくに不動産の質問は歓迎します。
内容によってはブログ・メルマガ内で回答する事もあります。
はじめての方もご安心ください。経験豊富なスタッフが、
物件探しのノウハウや資金計画まで丁寧にアドバイスさせて頂きます！
通話料無料
0120-304-077
定休日：水曜日
営業時間：10：00-18：00
