新潟県長岡市 不動産投資ブログ 第 114回 人口減少がもたらすチャンスとは！？
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新潟県長岡市 不動産投資ブログ
第 114回 人口減少がもたらすチャンスとは！？
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不動産投資家を作るプロトウシカーのワタナベです。
昨日からお盆休みで会社を8日間お休みにしましたが、私は、決済4件と、売却依頼訪問、売主様に買付提出と充実した1日でした。
詳しくは編集後記で
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■編集後記
日経新聞の記事で、総務省がまとめた、住民基本台帳に基づく人口統計で、この1年間で日本人人口が50万人減少し、鳥取県がほぼ消える現状になりました。
気になって、当社のある新潟県の人口推移を調べてみました。
2020年現在では新潟県の人口は約220万人いますが、10年後の2030年には、200万人で20万人減少、更に当社のある長岡市では、人口27万人弱から10年で約2万人の人口が減るとのことでした。
その内、自然減が半分と仮定した場合、1万件の相続が発生。
その内、空家が3割と仮定すると10年で3000件、年間300件、月25件の未活用の空家が増えていくことになります。
当社にくる、売却依頼は毎月25〜30件ほどきますが、リアルな数字は半分ほど相続空家なので、現実はこれから二次曲線で増加していくと確信しています。
そんな事を言うと、不動産業界はダメだとか、不動産投資はリスクが増えると言う方がいますが、私個人的には真逆で、これからどんどんとチャンスが増えると確信しています。
世界を見ても分かる様に、資源が豊富な国は豊かに発展しやすく、資源が少ない日本は地の利で大変苦労をしてきました。
だからこそ、日本は勤勉さと発想力の豊かさの、ソフト面を武器に先進国の仲間入りを、果たしてきました。
空家という資源が増えれば、必然的に新しい物事や発想が生まれ、その資源を有効利用しようという流れがおきてきます。
その利活用が上手く行けば、その経験を海外展開していき、もう一度活力のある、自信を持った日本人になれると思っています。
勿論、人口は減るより増えたほうが良いのは間違いありませんが、物事はプロポーション(正面)も大事ですが、プロフィール(横顔)を見るのも心がけると本質が見えてきそうですね。
こんなコロナショックで経済がピンチな状況ですが、ピンチはチャンス。
ピンチピンチチャンスチャンスランランランって言いながら前に進んで行きたいですね。笑
〜今日の金言〜
私は方向音痴です。数字の計算も苦手で、記憶力も悪く、体力もありません。
でも私はスマホで思った場所にいけますし、数字の計算は経理に、記憶力は事務員に、体力は若いスタッフに任せれば良い事を私は知っています。
知っている事が成功への道導なのです。
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締め切りは、7月末日までで、当選結果はTwitterで連絡させていただきます。
物件については、これから出てくる物件になりますので、契約、引き渡しまでには時間がかかる可能性がありますので、予めご了承下さい。
是非お気軽にフォロー、リツイートお願いします
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3 人には陽気に明るく笑顔で接する 4 即行 謙虚 反省 感謝
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