新潟県長岡市 不動産投資ブログ 第 138回 新潟県の不動産投資盛り上がり中！？
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新潟県長岡市 不動産投資ブログ
第 138回 新潟県の不動産投資盛り上がり中！？
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不動産投資家を作るプロトウシカーのワタナベです。
今日は投資用の物件案内が2件、その後は3月のマル秘イベントの会議と充実した一日でした。
新潟県の不動産投資は少しずつ盛り上がっています。
詳しくは編集後記で
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■最新物件情報はこちらから
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私がマンツーマンで、対応します。
遠方の方は電話相談でも構いません。
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ご予約・メールの方はこちら。
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■物件見学ツアー
今まで100棟以上の物件を見てきた
経験を活かしたツアーになります。
直近の開催は下記になります。
三条市築古物件ツアー
2月12日（土）10；00～
定員 3名様まで。
ご予約はこちらに氏名・電話番号・簡単な自己紹介メールをお願い致します。
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■編集後記
総務省が1月に発表した昨年の人口移動報告を基に、新潟県が東京都の間での人口移動を分析した結果、昨年下半期に東京から新潟県への転入数が1915人、新潟から東京に転出者は1863人で転入超過になりました。
コロナウィルスの影響で、今現在都心から地方への移住への関心が高まっている事が要因になっているようです。
これはたまたま、コロナウィルスが流行しただけで一時的な事だと考える方もいますが、私個人的には、未来に起こる事が少し前倒しになっただけだと思っています。
今までは都心にいる事が、環境やブランドになっていましたが、東京にいる事への割高感にコロナウィルを通じて皆んなが認識し始めた事が言えると思います。
不動産投資も地価がピークを迎えてこれから下落が始まる都心より、これから地価下落が緩やかに下がる地方の方が不動産投資をする場所としては最適だと思っています。
東京都と新潟県の地価倍率は約16倍、家賃倍率との歪みを考えれば誰でも分かりますが、少しずつ不動産投資の歪みが一般の方にも感覚的に感じるようになったんじゃないかと思っています。
今日案内させて頂いたお客様も、ご夫婦で不動産投資を始めて二戸目の物件を探していました。
他社さんの物件なのに、わざわざ当社にご連絡を頂いたのは本当に嬉しいですね。
長岡wayさんと一緒に物件を見ましたが、売値330万円のアンティーク物件で、中は玉砕していました。
私とwayさんは辞めた方がいいとアドバイスさせて頂きましたが、ご夫婦はハートが強くて結構前向きな感じでした。。
きっと将来大物投資家になる事でしょう。
勿論、私とwayさんがいくら辞めた方がいいと話しても、本人が挑戦したければ止める理由はありませんので、せめてリフォーム費用や家賃設定、空室リスクからリスクをできるだけカバーできるように、金額は20〜30万円なら買っても良いんではないかとお話しさせて頂きました。
ご夫婦で考えて頂き、買う買わないどちらにせよ、今後応援していきたいですね。
その後は、また別のお客様と別の物件を見に行き、こちらは買う方向で進める事になりました。
最近の投資家さんはハートが強くてビビリの私はソワソワしてますが、新しい風が吹いて今後も不動産投資の明るい未来を見ているようで、とても楽しかったですね。
夕方からは、3月に誰でも知ってる超有名タレント兼事業家さんが長岡に来てくれるのでその打合せをさせて頂きました。
本当に長岡に来ていただけるのか？
来てガッカリさせないためにも、楽しいツアーにできるように頑張ります。
〜今日の金言〜
年齢問わず、頭が凝り固まっては未来はない。
常に固定概念を壊す事に楽しみを見つけてチャレンジしていきたい。
不動産投資より楽しいものが見つかればいつでもチャレンジします。
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締め切りは、12月末日までで、当選結果はTwitterで連絡させていただきます。
物件については、これから出てくる物件になりますので、契約、引き渡しまでには時間がかかる可能性がありますので、予めご了承下さい。
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