新潟県長岡市 不動産投資ブログ 第 138回 融資期間は長くしないと危険！？
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新潟県長岡市 不動産投資ブログ
第 138回 融資期間は長くしないと危険！？
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不動産投資家を作るプロトウシカーのワタナベです。
今日は売却依頼があり、小千谷市に行ってきましたが、タダでもいいから引き取って欲しいとの事でした。
これからどんどん増えていきそうですね。。
詳しくは編集後記で
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■編集後記
今日の日経新聞の記事に怖い記事がありました。
コロナウィルの影響で、業績が悪化した企業がコロナウィル対策融資の返済が始まってきているとの事でした。
日本政策金融公庫と民間で約40兆円の融資を行いましたが、その過半数は1年以内に返済が始まるそうです。
中小企業の実質無利子、無担保について、中小企業庁が調べた結果、金融公庫が66%、民間金融機関は56%が据置期間を1年に設定している状況です。
昨年の3月ごろからコロナ対策の特別融資が始まったので、早い企業では来月あたりが返済が始まるようです。
私個人としては、実質無利子、無担保なら何故3年借りなかったのか。
期間が長ければもう少し対策する余地もあるのに、1年では中々業績を回復させるのは難しいし、わざわざ期間を短く設定するのはリスクしかないと思いました。
今年の年末ごろから恐らく倒産件数が急速に増えていくんじゃないかと個人的には考えています。
不動産投資も、借入期間を長く設定できるのであれば絶対に長期で借入をしたほうがキャッシュフローもリスク回避にも繋がりますので、これから不動産投資を始める方は金融機関と相談の上、できるだけMAXに期間を伸ばしていく事をお勧めします。
今日は内容が薄いですが、眠たいので寝ます。
〜今日の金言〜
凧揚げする時は全部紐をだしてはいけない。
紐の余力を残さず全開で凧揚げすると紐が切れて飛んでいく。
なんでも余力が必要。
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物件については、これから出てくる物件になりますので、契約、引き渡しまでには時間がかかる可能性がありますので、予めご了承下さい。
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今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。
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1 共に働く人を守る 2 共に学び共に向上し共に感動する
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