駐車3台可！スーパー近く！ランドリールーム付き！全居室カーテン付き！
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【玄関】 
【リビング】 
【リビング】 
【キッチン】 
【洗面所】 
【洗面所】 -
【リビング】 
【リビング】 
【洋室】 
【洋室】 
【浴室】 
【トイレ】 
【トイレ】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
システムキッチン
バス
バス1坪以上
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
室内物干機
エアコン
エアコン2基
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
2面採光
全室2面採光
複層ガラス
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
主な特徴
南向
高気密高断熱住宅
地盤調査済
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
低炭素住宅
BELS/省エネ基準適合
車と電車、両方の交通を使える立地は、通勤通学に便利です。
スーパー、ドラッグストア、ショッピングモールにコンビニ。車はもちろん、徒歩でも行けるご近所に、これだけ揃えば、らくらく買い物！
■川崎IC 車5分(1.6km)
■北陸自動車道 長岡北スマートIC 車12分(5.8km)
■原信 徒歩9分(750m)
■チャレンジャー 車4分(1.1km)
■クスリのアオキ 徒歩3分(210ｍ)
■セブンイレブン 車5分(350m)
物件概要
| 価格 | 3,170万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 新潟県長岡市新保１丁目1839-6 | ||
| アクセス | ＪＲ信越本線『北長岡』 徒歩15分 (約1200m) |
||
| 建物面積 | 91.08㎡ (1F:44.71㎡ 2F:46.37㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)09月予定 | 建築確認 | NK第23本00067号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公132.77㎡(40.16坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 富曾亀小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 東北中学校 徒歩12分 (約900m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 未記入 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 3637403 | 取引態様 | 媒介 |
南向き道路で日当たりと通風に恵まれた環境です。玄関とカースペースは敷地の南側、シンプルな配置で、暮らし始めて使いやすい設計にしています。
玄関エリアは２階の一部を引っ込め、ひさし代わりにして、陽の入りを和らげています。
キッチンのIHコンロ脇に、サンルーム兼脱衣室を配置。こちらの3帖のサンルーム兼脱衣室、一般的な建売住宅より少し広さにゆとりをもって設計しています。
エコキュートは北側、キッチンとお風呂の中間の屋外に。給湯の距離を最短にするよう配置することで、配管距離も短く、工費とエネルギーを抑えています。
また、風雨・風雪の直撃をできるだけ避けるため、機器を擁壁と挟むように配置しています。