新潟県長岡市不動産ブログ第　31　回悪徳不動産になるところでした！？【ハウスドゥ長岡中央】長岡市の地域密着型不動産情報サイト

新潟県長岡市不動産ブログ第　31　回悪徳不動産になるところでした！？

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2019-09-24

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新潟県長岡市不動産ブログ

第　31　回悪徳不動産になるところでした！？

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不動産投資家を作るプロトウシカーのワタナベです。

先日、ブログに書かせて頂きました、ハウスリースバック(家を売却した後も家賃を支払いながら住み続けることができる)で、家を売却しようとしたお客様がいました。

賃貸内容や、売却金額も決まり、契約まで進めていましたが、最後の最後で白紙にさせて頂きました。

詳しくは編集後記で

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私がマンツーマンで、対応します。
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housedo.nagaoka01@gmail.com
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■編集後記

2週間ほど前に、売却依頼があり、夫婦二人で住んでいる家を売却したいが、そのまま住み続けたいというお話があり、新潟県初のハウスリースバックをご提案させて頂き、契約をする事になりました。

その際、近隣相場を基準に価格査定報告書を作成し、お子さん(50代くらい)にも相談をしてもらい、お話を進める事になり、契約をさせて頂きました。

ご主人様は、体の具合が悪く、入院をしていたのですが、奥様から、ご主人様にお話をして、ご納得を頂いたとの事で、決済日に、最終確認で司法書士と私と、奥様で入院している病院に行き、ご主人様からご署名とご捺印を頂いたら、送金の電話をしようと思ったのですが、ご主人様が高齢ということもあり、最後に、もう一度だけ、私が「不動産を売ってもいいんですか？」と聞いたら、はい、と頷いたのですが、一瞬考えた顔をしたので、今度は「不動産売りたくないんじゃないですか？」

と尋ねたら、その質問に対しても、はいと頷きました。。。

私と司法書士は顔を合わせて、お互いに違和感を感じた瞬間、奥様が「あなた、不動産売ってもいいよね。この前話をしたよね。」

っとご主人様に確認したところ、その内容にも、うん、と頷きました。

？？？

これはマズイっと思い、私は奥様に、息子さん達には話をされたんですよね？

っと聞くと、奥様は気まずそうに、、「売ってから話をします。息子達には関係ない」

とのことでした。。。

確かに、自分たちの不動産なので、息子さんの承諾を得る必要は法的になく、お話を進める事は、全く問題ありませんが、この状況では流石に売買はできません。

恐らく、そのまま進めていくと、後々息子さんが当社に怒鳴り込んできて、母親達を騙した悪徳業者と言われるのは目に見えていたので、白紙にさせて頂きました。

奥様は、ここまで進めてきたのになんで買ってくれないんだ！っと少しご立腹でしたが、当社の原則としては、家族の中に一人でも反対している人がいるなら、基本的には売買は進めません。

もし、お話をもう一度進めるのであれば、私が直接息子さんにお話をして、ご納得を得られればお話を進めましょうとお伝えして、その場はなんとか収まりました。

私の確認不足が一番の原因ですが、最初の状況で、家族一人一人に直接連絡したり、直接会って確認したりする事は、実際の現場では中々難しいですし、決済で本人確認をするから大丈夫と、傲慢な考えがありました。