新潟県長岡市 不動産投資ブログ 第 101回 1万円物件プレゼント企画ができる理由！？
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新潟県長岡市 不動産投資ブログ
第 101回 1万円物件プレゼント企画ができる理由！？
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不動産投資家を作るプロトウシカーのワタナベです。
7月13日、一昨日から始めた【1万円物件をプレゼントしちゃいまっせ企画VOL1】ですが、思いの外、反響があり、チャレンジ精神が強い強者さんが多いことにビックリしています。
詳しくは編集後記で
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■最新物件情報はこちらから
https://nagaokachuo-housedo.com/
■お店での無料面談
私がマンツーマンで、対応します。
遠方の方は電話相談でも構いません。
お気軽にご連絡下さい。
0120-304-077
ご予約・メールの方はこちら。
housedo.nagaoka01@gmail.com
■物件見学ツアー
今まで100棟以上の物件を見てきた
経験を活かしたツアーになります。
直近の開催は下記になります。
リフォーム済利回り25%物件
7月18日（土）10；00～
定員3名様まで。
ご予約はこちらに氏名・電話番号・簡単な自己紹介メールをお願い致します。
housedo.nagaoka01@gmail.com
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■編集後記
一昨日から始めた【1万円物件をプレゼントしちゃいまっせ企画VOL1】
下記のURLから応募できます。
※応募方法は私のTwitterフォローと下記のURLからリツイートするだけですので、お気軽に応募ください。
https://mobile.twitter.com/mfqsg2og8oomifv/status/1282690062832947202
ですが、私個人的には、3〜5人くらい応募があれば嬉しいかなと、正直思っていましたが、今現在19名の応募を頂いております。
7月31日締め切りですが、このままの応募人数でいくと、当選確率5.26%なので、宝くじ100万円当たる確率が0.001%なので、より5260倍高いですから高確率当選になりますし、しかも無料で応募できるのでドシドシ応募頂ければ嬉しいです。
最近はコロナウィルスの影響でまだまだ世の中全体に暗いニュースが多い中、当社のある長岡市で、私の周りでも廃業を余儀なくされた知人がいて、少しでも不動産を通して喜んでくれる方がいれば嬉しいですし、飽き性の私がブログ100回更新できた事もあったので、今回の企画を考えました。
恐らく、地元の不動産業者さんからは、「また、渡邉が変な事をやってる」と思われているかもしれませんが、よそ者、若者、馬鹿者という事で、どうか不動産業者の方は、前向きに、多めに見てやって頂ければ幸いです。w
また、どうして、今回の様な企画ができるのか？1万円で仲介しても、仲介手数料550円しかないので儲からないでしょ？
という質問があったのでお答えさせて頂きます。
確かに、今回の企画は私の知る限り、不動産業界では初めての事だと思います。(間違ってたらすみません。)
普通はそんなに安ければ、自社で買って、高く転売するのが不動産業者の王道でした。
もちろん、私もそんなに出来た人間ではありませんし、会社は儲けを出していかないと存続ができないので、買って転売する事もよくあります。
ですが、前々から心の何処かに引っかかっている事があり、それは、これから不動産投資を始める方や、不動産を買いたい方にチャンスがあっても良いんじゃないかなと思ったのです。
不動産投資を始めるのが難しい一番の理由は買うまでに行わなければいけない物理的量が多すぎる事です。
不動産業者を沢山回っても一見さんにはまずいい物件が出てきませんですし、良い物件がでてきたとしても、銀行さんから融資を受ける為に、沢山回って、複雑な資料を作成したり、目を通したり、物件調査、家賃調査、管理会社の選定、リフォームをいくらでどこまでする必要があるのか？等々やらなければいけない事が沢山あるので、最初は不動産投資のヤル気MAXでも、大体不動産業者回りと銀行さんあたりで大半の人が諦めてしまうのが現実です。
なので、1番ハードルが高いくて、挫折してしまう、物件を見つける作業と、銀行さんをクリアすれば購入するのに一気にハードルが下がる為、不動産投資が始めやすくなると思ったからです。
また、色んな不動産投資の諸先輩方や、成功している方にはそれぞれ強みがあると思います。
銀行さんから融資を受けるのが上手い人、DIYがプロ級な人(←私は全然出来ません)、入居付が上手い人、モンスター級のハートが強い人、などいますが、私はどちらかと言うと、安い物件を見つけるのが得意な投資家の部類に入ると思いますので、今回はその強みを活かした形になると思います。
また、儲からないのに何故やるのか？
については、着眼大局で、この企画だけを見れば確かに赤字ですが、この企画をきっかけに不動産投資が盛り上がれば、全体の成行で当社にも還元されると思ってますので、投資活動のキャッシュフローと考えてますので、ご安心下さいww
まだまだ、締切には時間がありますのでお気軽に応募下さい。
※1万円なのでピカピカの物件ではありませんのでご注意下さい！！
応募方法は
私のTwitterアカウント↓↓↓
https://mobile.twitter.com/mfqsg2og8oomifv
をフォローしてツイートをRTした人から抽選で1名の方に1万円物件をプレゼントします！！
※注1.正確には1万円の物件の紹介をさせて頂きますので、気に入らない物件であればスルーOKです。
※注2.仲介をさせて頂きますので、仲介手数料の550円（税込）、その他登記費用、印紙代等がかかりますので、ご注意ください。
※注3.金額が金額なので、ピカピカの新築ではございません。基本は現況有姿、契約不適合責任免責になりますので、ご注意下さい。
※注4.当選した方には、簡単なインタビューと当人と物件写真(モザイクOK)を撮らせて頂き、購入した後の状況をたまにを私のブログ、Twitter、Facebook等々に掲載させて頂きたいと思いますので、予めご了承ください。
〜今日の金言〜
正しい教えが、必ず人を正しい道に導いてくれるなら、世の中はとっくに正しい世界になっている。
世の中が正しくなっていないのは、正しい教えから目を背けたり、受け入れずに歪んだ見方をするからである。
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プレゼント企画VOL1弾！！
「1万円物件をプレゼントしちゃいまっせ」
私のTwitterアカウント↓↓↓
https://mobile.twitter.com/mfqsg2og8oomifv
をフォローしてツイートをRTした人から抽選で1名の方に1万円物件をプレゼントします！！
※注1.正確には1万円の物件の紹介をさせて頂きますので、気に入らない物件であればスルーOKです。
※注2.仲介をさせて頂きますので、仲介手数料の550円（税込）、その他登記費用、印紙代等がかかりますので、ご注意ください。
※注3.金額が金額なので、ピカピカの新築ではございません。基本は現況有姿、契約不適合責任免責になりますので、ご注意下さい。
※注4.当選した方には、簡単なインタビューと当人と物件写真(モザイクOK)を撮らせて頂き、購入した後の状況をたまにを私のブログ、Twitter、Facebook等々に掲載させて頂きたいと思いますので、予めご了承ください。
締め切りは、7月末日までで、当選結果はTwitterで連絡させていただきます。
物件については、これから出てくる物件になりますので、契約、引き渡しまでには時間がかかる可能性がありますので、予めご了承下さい。
是非お気軽にフォロー、リツイートお願いします
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第3弾 【家賃相場の調べ方】YouTubeはコチラから
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今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。
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◆判断基準 もし自分がお客様ならと考える
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1 共に働く人を守る 2 共に学び共に向上し共に感動する
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1 あいさつは人より先に元気よくする 2 返事は「ハイ」と元気よくする
3 人には陽気に明るく笑顔で接する 4 即行 謙虚 反省 感謝
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