新潟県長岡市 不動産投資ブログ 第 77回 またもや1万円物件現る『朗報あり』！？
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新潟県長岡市 不動産投資ブログ
第 77回 またもや1万円物件現る『朗報あり』！？
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不動産投資家を作るプロトウシカーのワタナベです。
今日は毎年恒例の五泉にあるアパートの側溝のドブ拾いの準備のため、五泉市役所から土嚢袋を調達してきました。
その帰りに売却依頼があったので、訪問してきましたが、タダでもいいから譲りたいというお話になりました。その行方は？
詳しくは編集後記で
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0120-304-077
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■物件見学ツアー
今まで100棟以上の物件を見てきた
経験を活かしたツアーになります。
直近の開催は下記になります。
阿賀野戸建物件
4月18日（土）10；00～
定員3名様まで。
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■編集後記
売却依頼があったのは、国道付近の未登記、築年数不明物件でした。
所有者は近くに住んでいて、実家の空家を売却したいとの事でした。
中を拝見すると、大量の残置物と立派な仏壇、屋根裏には錆びた刀が2本ありました。
全面道路は3.5mと少し狭いですが、間口が20mと広々あるのと、インナーガレージが4台分あったので、まだまだ磨けば光りそうな物件でした。
所有者さん的にも、残置物処分、建物解体を考えていましたので、マイナスにならなければ譲ってもいいとの事でしたので、1万円でお話を進めることになりました。
当社のある長岡市は、平成25年度の調査で総住宅件数112,380件あり、その内、空家の件数は14,130件と、約12.9%は空家になっていて、ここ20年間で2倍に増加しています。
これからも、空家が増加していきますので、ますます、戸建物件が格安で売りに出てくると思いますので、戸建投資をするタイミングとしては絶好のチャンスだと思います。
しかし、ここで大事な事は、いくら空家の物件が多くなってきても、その情報をいち早く掴めなければ意味がなく、他の人やライバルにとられてしまいます。
これは今、戸建の格安物件を探している投資家さんもそうですが、私たち不動産業者側でも同じで、物件の情報をいち早く掴む為に毎日を努力をしています。
まだ、不動産業者の間では、戸建の格安物件(ボロ物件)に注目をしている業者さんはまだまだ少なくて、(正直なところ安い物件は不動産業者としてはあまりお金にならないので探していません)立地が良く築浅の物件を探している業者さんが多いので当社は先駆けてそんな格安物件物件も毎日探しています。
全国的に空家が増加しているのであれば、少なからず空家問題を解決する為には、不動産業に携わる人は真摯にこの現状を考えて行動をしていく必要があると思っています。
実は今年は、この格安物件を見つける為に新たな施策を進めており、今回の物件はその施策で見つける事ができました。
どんな施策かというと、格安の戸建物件が欲しい方に当社に来て頂き、お話をして、ある事をして頂いています。
そして、格安物件がでたら優先的にその物件を紹介するというものになります。
今回の物件は、その施策で見つけた物件になりますので、当然そのお話をした方に紹介して来週決済をする事になりました。
この施策を始めてまだ1週間ですが、かなり可能性を感じていますのでもし、戸建物件投資に興味がある方はお気軽にご連絡下さい。
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今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。
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3 人には陽気に明るく笑顔で接する 4 即行 謙虚 反省 感謝
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