新潟県長岡市 不動産投資ブログ 第 119回 不動産投資だけではつまらない！？
☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆
新潟県長岡市 不動産投資ブログ
第 119回 不動産投資だけではつまらない！？
☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆
不動産投資家を作るプロトウシカーのワタナベです。
新型コロナウィルスの感染拡大で、中小企業を含めた国内企業業績が落ち込んでいますね。
全産業の売上高は低い水準の中、不動産投資は多少の影響はありますが、順調に推移しています。
詳しくは編集後記で
☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★
■最新物件情報はこちらから
https://nagaokachuo-housedo.com/
■お店での無料面談
私がマンツーマンで、対応します。
遠方の方は電話相談でも構いません。
お気軽にご連絡下さい。
ご予約・メールの方はこちら。
housedo.nagaoka01@gmail.com
■物件見学ツアー
今まで100棟以上の物件を見てきた
経験を活かしたツアーになります。
直近の開催は下記になります。
事故物件ツアー
9月19日（日）10；00～
定員3名様まで。
ご予約はこちらに氏名・電話番号・簡単な自己紹介メールをお願い致します。
housedo.nagaoka01@gmail.com
────────────────────────────
■編集後記
中小企業を含めた企業売上が、4〜6月期前年同期比17.7%減の284兆6769億円。
減少幅は、リーマンショック後の2009年1〜3月期に次ぐ過去二番目の大きさとなりました。
当社グループ会社も影響を受けて、売上が減少している会社もありますが、お陰様で当社は順調に推移し、今期も過去最高の利益をだせる予定です。
不動産投資については、某上場企業様に貸している商業ビルが、来年の2月まで賃料を70万円から50万円に期限つきで減額になったりと、多少の痛手はありますが、借入はありませんので、今のところは不動産投資も順調にいっています。
投資仲間から、不動産投資だけに専念した方が良いんじゃないか？人を使うのは大変でしょ？っと言われる事がありますが、恐らく私は、不動産投資だけでなく、会社の経営も続けていこうと思っています。
数ヶ月前から、不動産投資の情報を発信する為に、Twitterを始めてみて、色々な専業大家さんのツイートをみる機会が増え、大変勉強になっていますが、気づいた事がありました。
確かに、不動産投資だけに専念している方も多いと思いますが、不動産投資業界で有名な方殆どが、不動産投資だけでなく、別の事業を行っていたり、何かしら会社の経営をしている方が多いと感じました。
私なりの経験で考えると、不動産投資は回り始めるまでは大変ですが、一度回り始めると雪だるま式に、自然と大きくなっていき、いつしかやる事がなくなってしまい、時間を持て余してしまうという事です。
確かに、たまに物件トラブルや修繕でバタバタする事はありますが、専業大家であれば自分で300室ぐらい管理していても全然時間を持て余します。
専業大家になれば、確かに最初の1〜2ヶ月はのんびり過ごして楽しいかもしれませんが、社会との繋がりや人や社会への貢献、何もしないまま生きていていいのか？と自問自答し、結局新しい事業や裾野を広げて情報発信したりするんではないかと思います。
勿論、専業大家は立派な経営ですし、素敵な事だと思いますが、不動産投資で成功している人は、おそらくどんな分野に行っても成功すると思います。
エリア選定、家賃、不動産業者への営業、融資の交渉、リフォーム段取り、資金計画等等、自分で考えなければいけない事が沢山あるので、サラリー目的で働いている人よりも間違いなく、知識と知恵と努力が備わっていますので、不動産投資で成功したら、新たな事業を始めるのは、ある意味必然なのかもしれませんね。
今年で33なので、考え方が変わってしまうかもしれませんが、今の私の本業はあくまでも会社経営で、その柱の一つに不動産投資がある、そんな状況です。
来年は自己資本比率を50%にしたいと思います。
〜今日の金言〜
あなたがいてくれて本当に良かった。
ありがとう。
仕事でそんな事を、泣きながら言われたら、どんな対価よりも価値がある。
人は鏡、万象は我が師
♫♫♫♫♫♫♫♫♫♫♫♫♫♫♫♫♫♫♫♫
プレゼント企画VOL2弾！！
「1万円物件をプレゼントしちゃいまっせ」
私のTwitterアカウント↓↓↓
https://mobile.twitter.com/investorkazuto
をフォローしてツイートをRTした人から抽選で1名の方に1万円物件をプレゼントします！！
※注1.正確には1万円の物件の紹介をさせて頂きますので、気に入らない物件であればスルーOKです。
※注2.仲介をさせて頂きますので、仲介手数料の550円（税込）、その他登記費用、印紙代等がかかりますので、ご注意ください。
※注3.金額が金額なので、ピカピカの新築ではございません。基本は現況有姿、契約不適合責任免責になりますので、ご注意下さい。
※注4.当選した方には、簡単なインタビューと当人と物件写真(モザイクOK)を撮らせて頂き、購入した後の状況をたまにを私のブログ、Twitter、Facebook等々に掲載させて頂きたいと思いますので、予めご了承ください。
締め切りは、9月末日までで、当選結果はTwitterで連絡させていただきます。
物件については、これから出てくる物件になりますので、契約、引き渡しまでには時間がかかる可能性がありますので、予めご了承下さい。
是非お気軽にフォロー、リツイートお願いします
♫♫♫♫♫♫♫♫♫♫♫♫♫♫♫♫♫♫♫♫
第3弾 【家賃相場の調べ方】YouTubeはコチラから
↓↓↓
第2弾 【利回りとは？】YouTubeはコチラから
↓↓↓
第1弾 【キャッシュフロー計算】YouTubeはコチラから
↓↓↓
■当社のホームページです。
↓
https://nagaokachuo-housedo.com/
■管理の相談もお受けしています
↓
https://nagaokachuo-housedo.com/
■Twitterはこちら
↓
https://mobile.twitter.com/investorkazuto
■メルマガはこちら
↓
https://www.mag2.com/m/0001686007.html
■アメブロはこちら
↓
http://ameblo.jp/investorkazuto/
■YouTubeはこちら
↓
■不動産投資ブログ ワタナベのプロフィールはこちらから
↓
https://profile.ameba.jp/ameba/investorkazuto
■日々の管理ブログはこちらです。
↓
https://nagaokachuo-housedo.com/blog/nagaoka_investment/
■なんでも相談はこちらから。
↓
housedo.nagaoka01@gmail.com
■不動産のローンでお困りの方はご相談ください。
↓
https://nagaokachuo-housedo.com/sell/
■ＣＭはこちらです。
↓
https://www.housedo.com/commercial/?_ga=2.212026260.1601787445.1551584780-2097249783.1463475071
■当社で物件を売って欲しい相談はこちら
↓
https://nagaokachuo-housedo.com/sell/
■スタッフさん募集しています。
↓
https://nagaokachuo-housedo.com/recruit/
■川上物件の情報いち早く欲しい方はコチラ
↓
https://nagaokachuo-housedo.com/mypageintroduction/
■不動産についてワタナベへの相談は
↓
housedo.nagaoka01@gmail.com
──────────────────────────────────
今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。
◆理念 お客様に喜んで頂く会社になる
◆判断基準 もし自分がお客様ならと考える
◆行動指針
1 共に働く人を守る 2 共に学び共に向上し共に感動する
◆実践目標
1 あいさつは人より先に元気よくする 2 返事は「ハイ」と元気よくする
3 人には陽気に明るく笑顔で接する 4 即行 謙虚 反省 感謝
頂いたご感想、ご質問はYouTube、メルマガ、ブログへ掲載する事があります。
あらかじめご了承ください。
（掲載不可の場合はその旨をお伝えください。）
現在、個別相談など無料でおこなっています。
とくに不動産の質問は歓迎します。
内容によってはYouTube、ブログ・メルマガ内で回答する事もあります。
はじめての方もご安心ください。経験豊富なスタッフが、
物件探しのノウハウや資金計画まで丁寧にアドバイスさせて頂きます！
通話料無料
0120-304-077
定休日：水曜日
営業時間：10：00-18：00
