第　15　回手付解除の確率は？【ハウスドゥ長岡中央】長岡市の地域密着型不動産情報サイト

第　15　回手付解除の確率は？

次の記事一覧前の記事

2019-04-22

☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★

第　15　回手付解除の確率は？

☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★

不動産投資家を作るプロトウシカーのワタナベです。

今日は不動産売買契約に記載がある手付解除についてどれくらいの確率があるかお話ししたいと思います。

詳しくは編集後記で

☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★

■最新物件情報はこちらから

https://nagaokachuo-housedo.com/

■お店での無料面談

私がマンツーマンで、対応します。
遠方の方は電話相談でも構いません。
お気軽にご連絡下さい。
0120-304-077
ご予約・メールの方はこちら。
housedo.nagaoka@estate.ocn.ne.jp

■物件見学ツアー

今まで100棟以上の物件を見てきた
経験を活かしたツアーになります。

直近の開催は下記になります。

長岡市曲新町アパート

4月28日（日）10；00～
定員3名様まで。
ご予約はこちらに氏名・電話番号・簡単な自己紹介メールをお願い致します。
housedo.nagaoka@estate.ocn.ne.jp
────────────────────────────

■編集後記

不動産売買契約に記載がある手付解除の確率についてですが、

まず始めに手付解除についてご説明させて頂きます。

手付解除とは

不動産売買契約における手付が解約手付であること、手付解除期日までであれば、互いに書面により通知して契約の解除ができることを定めた条項になります。

売主、買主共に合意により定めた手付解除期日までであれば、理由を問わず手付放棄、手付倍返し（手付金を返した上で、手付金と同額の金員を支払うこと）をすることによって不動産売買契約を解除することができます。手付解除については、理由を問わずに契約解除することができることから、無理由解除といわれることもあります。

つまり、簡単に言うと、契約したけどやっぱり買うのやめた！

っと解除期限までであればやめるができるという事です。

契約までして辞めるとは、具体的にどんな理由があるかと言うと

売主の場合

①契約した相手よりさらに高い値段で買いたいという人が現れた場合。

②契約したけど、家族の中で反対者が出てしまった場合。

③契約した相手が気に入らない、、、

などなど色々あります。

買主の場合も大体同じ理由で、契約した物件より、更に良い物件が出た場合や、家族の反対、相手が気に入らない、、、

などなどです。

では、この確率、一体どれくらいあるかというと、ネットには載っていませんでしたが、当社ベースで考えると、確率的に0.4%ぐらいでした。

つまり、240回契約して、1回あるかないかというかなり低い確率レベルです。