新潟県長岡市不動産ブログ第　52 回不動産投資成功の秘訣とは？【ハウスドゥ長岡中央】長岡市の地域密着型不動産情報サイト

新潟県長岡市不動産ブログ第　52 回不動産投資成功の秘訣とは？

次の記事一覧前の記事

2019-11-29

☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★

新潟県長岡市不動産ブログ

第　52 回不動産投資成功の秘訣とは

？

☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★

不動産投資家を作るプロトウシカーのワタナベです。

本日は、不動産投資をしたいと連絡がきたお客様と面談をさせて頂きました。

その中で、どうしたら不動産投資で成功することができますか？

と質問があったので、微力ながら助言をさせて頂きました。

詳しくは編集後記で

☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★

■最新物件情報はこちらから

https://nagaokachuo-housedo.com/

■お店での無料面談

私がマンツーマンで、対応します。
遠方の方は電話相談でも構いません。
お気軽にご連絡下さい。
0120-304-077
ご予約・メールの方はこちら。
housedo.nagaoka01@gmail.com

■物件見学ツアー

今まで100棟以上の物件を見てきた
経験を活かしたツアーになります。

直近の開催は下記になります。

先日購入したり長岡市アパート
11月30日（土）10；00～
定員3名様まで。
ご予約はこちらに氏名・電話番号・簡単な自己紹介メールをお願い致します。
housedo.nagaoka01@gmail.com
────────────────────────────

■編集後記

私が、この不動産業界で仕事を始めてから今現在6年目になりますが、ずっと突っ走ってきて、お陰様で今現在、月の家賃収入は1000万を超えるまでになりました。

もちろん、今現在は借り入れもありますから、約半分は返済で吹っ飛びますが、それでも約半分は残りますので、まぁまぁの規模になったと思います。

一番最初に購入したアパートは10世帯の2DKで、家賃は4.5万円を4500万円で購入しました。

利回りは12%と、今考えればそれほど良い物件ではありませんでしたが、購入してから約5年間で退去は3室のみで、殆ど空室が無く、今現在は、返済も終わり、常に満室が続いている状況です。

最初に買った物件という事もありますが、それとは別に、思い入れが一番ある物件でもあります。

理由としては、まだ駆け出して、右も左も分からない状況で、自ら売主さんを訪問して、直接売ってもらったからです。

それまでは、色々な不動産業者さんを訪問していましたが、全然相手にされず(今思えば当たり前ですが、同業者には中々良い物件情報は出してもらえません。)

なんにも成果のないまま毎月、月末支払の恐怖に怯えていました。

そんな中、背水の陣で直接アパートの登記簿をとって所有者さんを訪問した事が、チャンスに繋がりました。

これが私の不動産投資の成功体験の一つになっています。