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新潟県長岡市　不動産投資ブログ第　69 回コロナウイルスで不動産投資はヤバイか！？

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2020-02-29

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新潟県長岡市　不動産投資ブログ

第　69 回コロナウイルスで不動産投資はヤバイか！？

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不動産投資家を作るプロトウシカーのワタナベです。

最近は、テレビもネットも新聞もコロナウイルスの記事が大半になってきました。

当社がある、新潟県でも本日感染者が1名でており、今後も感染拡大で経済的にも影響は必須になりました。

不動産投資は大丈夫なのでしょうか。

詳しくは編集後記で

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■編集後記

連日賑わっているコロナウイルスの影響で、不動産売買の方は少しずつ影響がでており、来月決済予定の不動産所有者が台湾にお住まいなのですが、渡航規制レベル2まできており、これがレベル3になると、台湾への入出国ができなくなり、帰国ができないと、今回の売買は白紙になってしまう状況になっております。

また、当社お客様で飲食店を経営されている方のお店でも外食に対して自粛ムードがでており、売上にかなり影響しているとの事で、事態は想像以上に深刻になっております。

では、不動産投資についてどうかというと、当社ベースで言えば、全く影響がでておらず、例年通り順調に推移しております。

不動産投資は住まいの空間ビジネスになりますので、コロナウイルスが蔓延しようが、不況になろうが、外食を自粛しようが、全く関係がありません。

それどころか、移動する事に自粛ムードがでている昨今では、稼働率が逆に下がりにくくなり、より安定的な家賃収入を得る事ができますので、まさに不況に強い不動産投資と実感している今日この頃です。

成功するうえで大事な事の一つとして、安定的に収益を上げる事があると思いますが、まさに不動産投資は安定的な収益を上げやすいビジネスだと思います。

もちろん、100%の安定はどんな事業でもありませんが、不動産投資ビジネスはその中でも安定的なビジネスだと思います。

理由としては、いつの時代でも流行り廃り関係なく、普遍的に必要な物ですから、どんなに不景気でも、家に住まないという選択肢は無いわけで、最近はAirbnbやノマドで定住しない方もいますが、それでも野宿はせず、ホテルや住むところは絶対に必要ですから、ビジネスとしては、王道の道だからです。

昔から言われている、王道のビジネスとして衣食住があるわけですから、これから20年後も100年後も300年後もおそらく不動産ビジネスは無くならないと思いますし、それに付随して不動産投資も無くならないと思います。

もちろん、今のビジネスモデルとはまた形態は変わっている可能性はありますが、それでも不動産投資は変わらずにあり続けると思いますので、こんな世情だからこそ、不動産投資を始めてみてはいかがでしょうか。