新潟県長岡市 不動産投資ブログ 第 95回 利回25%の物件欲しい方いますか！？
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新潟県長岡市 不動産投資ブログ
第 95回 利回25%の物件欲しい方いますか！？
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不動産投資家を作るプロトウシカーのワタナベです。
当社のある長岡市も連日の大雨で気分も下がりやすい時期ですが、梅雨が明ければ本格的に夏が始まりますね。
今日はそんなジメジメした気分を吹っ飛ばしてくれそうな物件がでますので、興味がある方はお気軽にご連絡下さい。
詳しくは編集後記で
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■お店での無料面談
私がマンツーマンで、対応します。
遠方の方は電話相談でも構いません。
お気軽にご連絡下さい。
0120-304-077
ご予約・メールの方はこちら。
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■物件見学ツアー
今まで100棟以上の物件を見てきた
経験を活かしたツアーになります。
直近の開催は下記になります。
リフォーム済利回り26%物件
7月18日（土）10；00～
定員3名様まで。
ご予約はこちらに氏名・電話番号・簡単な自己紹介メールをお願い致します。
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■編集後記
昨年の、老後2000万円問題を機に投資をする人が増え、2019年度の個人株主数は過去最多の5672万人になりました。
また、今回のコロナウィルスの急落相場で、逆張りで儲けを狙っている人も増えこれから益々、資産運用の流れが加速していくと予想しています。
特に、低成長時代しか経験していないミレニアム世代（1980年以降に生まれた方）は、普通の会社員であれば所得はあまり伸びることは無いので、副収入につながる投資を始める事はとても大事な事だと思います。
ただ一つ残念なのが、投資に当てる金額がまだまだ低い事です。
日経新聞の記事でもありましたが、ミレニアム世代の投資金額は数万円〜数十万円程度になり、仮に10万円を株に投資しても、高配当利回り8%銘柄でも8千円の利益しかでませんので、高い不労働所得を手にするまでにはかなりの時間がかかりそうです。
資産運用を始めるのであればせめて、月に入ってくる給与の半分くらいは不労働所得で稼げる人が、どんどん増えていけばこんな時代でも自分らしく、自由な生き方ができるのではないかと思います。
では、どうやったら給与の半分を投資で稼ぐ事ができるのか？
もちろん、株やFX、GOLDなどでたくさん稼いでいる方もいるので、株などもいいと思いますが、私は体験したり、経験した事しかアドバイスできないので、やっぱり不動産投資が1番安心してできる投資だと思います。
昔、「神様はバリにいる」という映画の実際のモデルになった丸尾孝俊さんも、「投資をするなら比重が重いものが良い」と何かのインタビューで答えてましたが、不動産投資は、流動性は低いですが、その分安定性と言う意味では1番リスクの少ない投資だと私は思います。
来週末から販売開始をする、今回の物件は、小振りなタイプで4世帯のアパートですが、屋根外壁、室内リフォームを数年前にされていて、状態は比較的良好な物件になります。
現在2世帯しか入っておりませんが、少し条件を変えてあげれば、私の予想では2〜3ヶ月で満室にできると思います。
満室想定利回りは約25%ぐらいで、満室になれば月々収入が約15.6万円にはなると思うので、単純計算で5〜6年ぐらいで回収できる物件になると思います。
来週決済予定なので、まだ詳細は公開できませんが、興味のある方は、お気軽にご連絡下さい。
ほんの少し、勇気を出すだけで、
この先の何十年が決まる。
動かなければ何も始まらない。。。
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