新潟県長岡市 不動産投資ブログ 第 126回 プレゼント企画VOL3明日発動します！？
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新潟県長岡市 不動産投資ブログ
第 126回 プレゼント企画VOL3明日発動します！？
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不動産投資家を作るプロトウシカーのワタナベです。
10月もなんだかんだで、あっという間に終わりそうですね。
今月は特に忙しくさせて頂き、過去最高の売上を達成する事になりました。
という事で、1万円プレゼント企画VOL3を明日から募集開始したいと思います。
詳しくは編集後記で
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■最新物件情報はこちらから
https://nagaokachuo-housedo.com/
■お店での無料面談
私がマンツーマンで、対応します。
遠方の方は電話相談でも構いません。
お気軽にご連絡下さい。
ご予約・メールの方はこちら。
housedo.nagaoka01@gmail.com
■物件見学ツアー
今まで100棟以上の物件を見てきた
経験を活かしたツアーになります。
直近の開催は下記になります。
駅から徒歩2分 1万円物件ツアー
11月14日（土）10；00～
定員3名様まで。
ご予約はこちらに氏名・電話番号・簡単な自己紹介メールをお願い致します。
housedo.nagaoka01@gmail.com
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■編集後記
10月も残りわずかになってきて、この調子でいけば、あっという間に年末になってしまいますね。
今年はコロナウィルスの影響で世の中にとっては不況の年になってしまいましたが、お陰様で当社は上半期も増収増益の年になりました。
数年前からスタッフや社員には、売上を上げて、お盆や年末休みは最低でも毎年1日ずつ増やして、将来的にはお盆と年末それぞれ1ヶ月間の休みにしようと約束していたので、今年の年末は10日間休みにさせて頂きました。
政府のコロナウィルス分科会も、年末年始の感染対策として、帰省、初詣に人が集中しないように、年末年始の休暇延長を促しているので、タイミング的にもちょうどよかったのかもしれません。こじつけですが。。
こうして、零細企業で吹けば飛ぶような小さな会社ですが、毎年売上を上げていると、たまに他県の不動産業者さんから、お声かけて頂き、店舗の見学や相談を頂くことがあり、恐縮ながら色々とお話をするのですが、
大体の皆さんがビックリする事があります。
それは、当社の純利益率の高さです。
普通の会社様ですと、業種にもよりますが、大体売上高の2〜5%前後ぐらいだと思いますが、当社の場合は大体35%ぐらいの純利益率になります。
なので、例えば純利益が1000万円であれば、純利益率2%の会社さんは売上5億円ほどなければいけませんが、当社の場合、売上を2900万円上げれば純利益が1000万円になります。
私の中では、特別凄いことをしているつもりはありませんでしたが、色々な会社さんからすると、とても不思議で、何か悪いことでもしているんじゃないかと思われているかもしれません。
ただ、純利益を高くする為に私が意識している事は、効率化とコストの削減です。
例えば効率化についてですが、普通の不動産業者さんが、新規のお客様にマイホームを買ってもらう際に、2〜3ヶ月かけ、何回も打合せをして買ってもらうようですが、当社の場合は大体1〜2週間で、打合せ回数も2回ぐらいで買っていただく事が多いです。
これだけで、時間を90%ぐらいカットできるので生産性が高くなります。
また、コストの削減についても、色々ありますが、例えば新聞の紙面広告は月に3〜4回だすと50万円ほどかかりますが、当社の場合は同じ内容で、5万円にコストカットできてますので、90%節約できますし、アウトソーシングできるものは出来るだけ他社さんに任せています。
こんな事を色々と考えれば純利益率が35%ぐらいになるのは当たり前のお話ですが、お伝えさせて頂いても、悲しいことに99%の会社さんが実行しないまま終わってしまいます。
これは、零細、中小、大手企業に限らず同じような事があります。
今日の日経新聞の記事にもありましたが、三菱重工業が国内初のジェット旅客機の事業を凍結させて1兆円規模の開発費を無駄にしてしまいましたが、原因は他国を頼らず、自前主義で行い、部品しか作った事のない会社で航空機を作ろうとした事が原因でした。
その結果、ブラジルの航空機メーカーに先取りされ、結局1度も売る事なく終わってしまいました。
変なプライドや保守的な考え方で、会社を潰すのは経営者の怠慢以外何物でもないですし、現状維持は会社を潰しますから、常に新しい事にチャレンジして失敗を繰り返してもいいから、会社を成長させていかなければ、そこで働く社員たちは楽しくないですし、夢、希望、勇気を持って挑戦し続けていってほしいですね。
という事で、話がかなり逸れましたが、1万円物件プレゼント企画VOL3の募集を明日からスタートしたいと思います🎶
時間帯はまだ決まってませんが成り行きでTwitterで募集しますので、沢山の方から応募頂けると嬉しいです。
お気軽にご応募下さい。
〜今日の金言〜
売上を2倍上げたいのであれば、10倍上げる方法を考える。
コストも同じで10%カットしたいなら90%カットする方法を考える。
そうすれば、自然とイノベーションが生まれる。
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プレゼント企画VOL2弾！！
「1万円物件をプレゼントしちゃいまっせ」
私のTwitterアカウント↓↓↓
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をフォローしてツイートをRTした人から抽選で1名の方に1万円物件をプレゼントします！！
※注1.正確には1万円の物件の紹介をさせて頂きますので、気に入らない物件であればスルーOKです。
※注2.仲介をさせて頂きますので、仲介手数料の550円（税込）、その他登記費用、印紙代等がかかりますので、ご注意ください。
※注3.金額が金額なので、ピカピカの新築ではございません。基本は現況有姿、契約不適合責任免責になりますので、ご注意下さい。
※注4.当選した方には、簡単なインタビューと当人と物件写真(モザイクOK)を撮らせて頂き、購入した後の状況をたまにを私のブログ、Twitter、Facebook等々に掲載させて頂きたいと思いますので、予めご了承ください。
締め切りは、9月末日までで、当選結果はTwitterで連絡させていただきます。
物件については、これから出てくる物件になりますので、契約、引き渡しまでには時間がかかる可能性がありますので、予めご了承下さい。
是非お気軽にフォロー、リツイートお願いします
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1 共に働く人を守る 2 共に学び共に向上し共に感動する
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3 人には陽気に明るく笑顔で接する 4 即行 謙虚 反省 感謝
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