新潟新潟県長岡市不動産ブログ第　41回不動産業者は信用すべきか！？【ハウスドゥ長岡中央】長岡市の地域密着型不動産情報サイト

新潟新潟県長岡市不動産ブログ第　41回不動産業者は信用すべきか！？

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2019-10-20

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第　41回不動産業者は信用すべきか！？

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不動産投資家を作るプロトウシカーのワタナベです。

今日は、不動産業者は信用すべきか？について書きたいと思います。

皆さんは不動産業者をどれくらい信じていますか？

詳しくは編集後記で

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■編集後記

不動産業者は信用すべきか？についてですが、正直、不動産業者の私がこんな事を書くと炎上してしまいそうですが、不動産業者を100%信用してはいけません。

何故なら、不動産業者は不動産を売って仲介手数料で儲ける商売ですから、基本的には売ることが仕事になります。

なので、何もわからず不動産投資に興味を持って、不動産業者に訪問して相談すると夢のようなプランを説明してくれます。

不動産業者は不動産を売るプロですから、お客様の心理は全て把握して、ある事ない事を伝えて、不動産を買えば幸せで、成功するイメージを上手に伝えてくれます。

これは、不動産業界だけではなく、商品を売っている商売はほとんどが、その分野のプロで、その商品を売る為のノウハウがあります。

皆さんも、何か商品を売っているお仕事をしていれば、心の何処かにはその様な気持ちは少なからずあるのではないでしょうか。

勿論、嘘をついたり、ある事ない事をでたらめに伝えるのは問題があるので、絶対にしてはいけませんが、相手を100%信用してはいけません。

何故なら、何か商品を買ってリスクを負うのは100%買った自分になります。

もし、投資用のアパートを買って空室がでたり、設備が壊れたとしても基本的には不動産業者や売主は責任を負いません。

サブリースや売主業者であれば、一見すると、責任を負ってくれている様に見えますが、サブリースもちゃんとそれに見合ったお金をお客様から頂いていますし、売主業者でも設備保証の費用をちゃんと売値に反映していますので、結局リスクを負っているのは買った人になります。

ですから、どんな商品を買うにも、100%相手を信用せず、自分で調べたり、その商品が売れても全く利害関係がない人に相談する事をお勧めします。

※出来ればその商品を実際に買っている人に相談することです。

私も、取引をしたり高額な商品を買うときは相手の言っている事は半々ぐらいで聞いていて、後は最終的には万が一、損することがあってもカバーできる状況で買う事を決めています。

または、本当にその商品について情報が無い時に、なにかを決断しないといけない状況の場合、最終的には、「この人に騙されたならしょうがない。それでも買うか？」と自問自答します。

ですから、私を含め、不動産業者以外でも何か商品を買う時は、ちゃんと自分で調べて、全ては自己責任と言う事と、100%相手は信用しない事が大事だと思います。

私も、お客様からマイホームや投資用の不動産について質問で、「この不動産は買ってもいいと思いますか？」と聞かれるの事がありますが、正直に、「それは分かりませんし、焦って買う必要は全くありません。」もしくは、「買うなら家賃下落リスクや設備が壊れてしまうこともあるし、空室がでる事もあるので、それを踏まえて判断してください」とお伝えしています。

こんな事を言うと、無責任と思われるかもしれませんが、その商品を買った後に、その商品が良いか悪いかは、その人自身が感じる事であって、第三者には正直分からないのです。

いくら豪邸を安く買ったとしても、そこで暮らす家族に不幸があったり、仲が悪ければ、どんなに豪邸でも良い物件ではありませんし、ボロくて狭い物件でも、家族みんなが毎日笑って暮らせれば、それは良い物件になると私は思っています。

不動産投資でも、いくらお金が儲かっても色んなリスクから精神的に落ち着けなかったり、クレームで落ち込んでしまったり、お金は増えたけど、その代わり、友達や家族を失う人もいます。

※お金が増えたり、経営者になると昔の友達は自然と減っていきます。

ですから、何かを買う時は、この事を少しでも頭に入れていただければ幸いです。

ご参考までに、最近読んでいるマンガで、「正直不動産」というマンガがありますが、マンガですから多少盛った内容になりますが、今日書いた内容にリンクする事がありますので、これから不動産投資をする方や不動産を買う方で、興味がある方は読んでみてください。

「正直不動産」

↓↓

https://www.shogakukan.co.jp/books/09189700