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新潟県長岡市　不動産投資ブログ第　83回スーパーキャッシュマシーンになるか！？

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2020-05-18

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新潟県長岡市　不動産投資ブログ

第　83回スーパーキャッシュマシーンになるか！？

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不動産投資家を作るプロトウシカーのワタナベです。

本日、ソフトバンクグループの２０２０年３月期連結決算が発表されました。

いつも決算発表はリアルタイムで見ていますが、今回の発表は最終利益が９６１５億円の赤字で、最終赤字は１５期ぶりで、赤字幅は１９８１年の創業以来、最大になり、大変な状況になりましたね。

当社もコロナの影響を少しずつ受けていますが、そんな中、スーパーキャッシュマシーンが登場しそうです。

詳しくは編集後記で

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■編集後記

ここ最近、売却の依頼が急増しており、毎日休む暇なく、車を飛ばして色んなところに行って売却相談を頂いております。

こんな時期に色んなところに行って大丈夫か？

っとスタッフから心配の声も出ていますが、こんな時期に不動産売却を検討している方は、結構深刻な状況で電話を頂く事が多く、1日でも早く売却をしないと、首が回らなくなる方も少なくありません。

コロナももちろん心配ですが、私にとっては、今、目の前のお客様が、不動産の事で毎日夜も眠れない状態でいると言われてしまうと、夜中であろうが、コロナであろうが、スタッフの言うことを聞かず、毎日車で走っている、そんな状況です。

昨日も、16世帯のアパートの売却依頼があり、訪問してみると、非常に管理の行き届いた綺麗な物件でした。

私は、何故こんな綺麗なアパートを売るんですか？と尋ねたら、

「コロナの影響で社宅として借上していた会社が急に契約を辞めてしまって、16世帯中5世帯しか今は入居が無く、来年には残りの5室も退去予定になっている」との事でした。

16室のアパートで来年オールエアー(全室空室)になってしまう物件、、、、

正直かなり難しい案件になると思いますが、皆さんならどうしますでしょうか。

1.今回はご縁がなかったという事で依頼を断るか。

2.当社で買取して、地獄を見るか、またはスーパーキャッシュマシーンに生まれ変わらせるか。

3.買い手が現れるか分からない状況で、仲介するか。※オールエアーの物件を買う強者は果たして現れるか。

かなり迷いましたが、今回は、できるだけ早めの売却を希望しているお客様だったので、まずは、今回私が最近始めた新たな施策(少し前のブログに、書かせて頂きましたので、ご興味ある方はコチラから　https://search.yahoo.co.jp/amp/s/gamp.ameblo.jp/investorkazuto/entry-12586453209.html%3Fusqp%3Dmq331AQRKAGYAZme8arlhdvv2AGwASA%253D)で発見した物件だったので、まずはそのお客様に優先的にご紹介をして、もしその方が買わない、買えない場合は、責任持って当社で買取させて頂く事になりました。

売主さんも、当社で責任もって買取しますと伝えた事で、とても安心して頂きました。

まだ、正式に決定してはないので、写真は掲載できませんが、正式に決まりましたら、少しずつブログでアップしていきたいと思います。

売却依頼の後、自社のアパート屋根の張替え工事現場を見に行きました。

5月決算なので、5月中に終わらせなければ行けません！！

板金屋さん頑張って下さい。

9月入学案は新型コロナウイルス感染拡大による休校で、大幅に不足する授業時間を確保する方策として浮上しました。

各知事を対象に5月上旬にアンケートをしたところ、12日までに賛否を明らかにした41人のうち、東京や大阪など18人が「賛成」と答え、「どちらかといえば賛成」の6人を含め約6割が賛意と回答し、「反対」は島根と大分の2人、「どちらともいえない」は15人との結果がでました。

皆さんは、この9月入学について、どう考えていますでしょうか。

私の個人的な意見は、チョット言葉はキツい言い方かもしれませんが、

9月入学かそうでないかの議論は、そんな事はどうでもいいです。

こんな事を書くと、批判的な意見で、

「学力が低下したらどうするんだ！」「無責任な事を言うな」と言われそうですが、

私は、小手先の議論ではなく、もっと今の教育のあり方や、思想について考えるべきだと思います。

そもそも、今の日本の教育、学校の勉強って本当に必要なのでしょうか。

今、小学校や中学校で教えている授業内容は私は分かりませんが、私が当時、小学校や中学校で習った授業で役に立っている事は、算数と国語ぐらいで、微分積分や、イイクニ(1192年)作ろう鎌倉幕府みたいな丸暗記は全然役に立っていません。

確かに、昔の農耕社会で、稲を植えたり、田んぼを耕す事をメインにしていた時代の時は、タンポポの研究や、メシベ、オシベの勉強は必要だったかもしれませんが、今の日本のGDPに締める農業は1%前後です。

確かに、工業社会でアメリカの製品を組み立てたり、マネして更に良い物づくりをしていた時代の時には、丸暗記も大事だったかも知れません。しかし、今は中国やインド、バングラディシュ等賃金が安い国で物を作り、安く世の中に提供するのが基本で、日本で作れば当然、製造原価が高くなるので、人口が少ない日本で、労働対価を稼ぐのは、中々難しいと思います。

つまり、9月入学がどうこうという問題ではなく、今教えている授業の内容って本当に必要なのか？

これから先、日本が20年後、30年後に今の学生達が世界で役に立ち、社会で生きていく為の知恵を学ぶカリキュラムに変更すべきではないか？

というのが私の個人的な意見になります。

ですが、中々今の日本では授業内容を変えて行く事は難しいと思いますので、少なからず、自分の子供には、将来、社会で生きていく為の知恵を教えていければと思いました。

第3弾　【家賃相場の調べ方】YouTubeはコチラから

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第2弾　【利回りとは？】YouTubeはコチラから

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第1弾　【キャッシュフロー計算】YouTubeはコチラから

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