新潟県長岡市 不動産投資ブログ 第 99回 忘れた頃にやってくる不動産投資のボディーブロー！？
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新潟県長岡市 不動産投資ブログ
第 99回 忘れた頃にやってくる不動産投資のボディーブロー！？
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不動産投資家を作るプロトウシカーのワタナベです。
昨年の11月に買った小さめのアパートですが、当初4世帯中1世帯しか入居がありませんでしたが、2ヶ月ほどで満室になり、毎月16万円のキャッシュを生み出してくれています。
詳しくは編集後記で
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■編集後記
不動産投資を始めて、嬉しかったことは毎月給料日が2回ある事でした。
当社の給料日は毎月10日に設定していますが、家賃は毎月月末に、翌月分の家賃が入金されるので、ひと月に2回の給料があり、不動産投資を始めた頃は毎月、通帳の記帳をするのが楽しみでした。
ですが、投資用の物件が10室、50室、100室、200室等増えていくにあたり、今でも嬉しさはありますが、逆に入金確認の手間や、滞納処理に時間を使うこともあるので、面倒な一面もあります。
最初は正直いうと、自分の為に収益物件を買っていましたが、今は正直言って自分の資産を増やす為に買う気が、当初に比べてかなり減り、今は少しでも多くの人に、不労働所得の嬉しさを感じてもらえたらという気持ちの方が強く、今後もこの気持ちの方が強くなっていくと思います。
たまに、このまま会社を締めて、どこか南国の国に行ったらどうなるか？
なんて事を考えることもあります。
会社もお陰様で実質無借金ですし、リゾート地で一生を過ごすぐらいはできますが、おそらく、この仕事を続けていくと思います。
理由は、全書に述べた1人でも多くの方に不動産投資を始めて欲しいという気持ちと、まだまだ不動産を通じてやるべき事、やりたい事が沢山あるので、その志を達成したいと思っているからです。
きっと、仕事を辞めて、リゾート地で過ごしていても、1ヶ月ぐらいで、また仕事をしたいと思ってしまうと思うので、この仕事が私にとっては天職なんだと思います。
今週は5件の契約・決済があるので忙しい一週間になり、グロッキーになると思いますが、とりあえず、今は1日1日を一生懸命に生きて、生産性を上げてメリハリのある会社にしていきたいですね。
少しずつですが、会社の休みも年々増やして行けているので今年のお盆休みはスタッフみんな1週間以上は休みにしようと思います。
そして、年末の休みも今年は1週間だったのを来年は9日間にして、後3年以内には年末休みを1ヶ月にしようと思ってます。
話はズレましたが、不動産投資は心から魅力的な投資だと思いますが、少しずつボディーブローのように疲れが溜まってしまうので、息抜きは必須ですね。
今月も、理解できない不動産取得税が地域振興局から届きました。
毎年、固定資産税払ってますし、取得税は前の所有者さんが払ってますやん！しかも、去年の10月に買った物件なのに、半年後の支払いですか？
と毎回思ってしまいます。
なんか毎月取得税を払っているので、これもボディーブローのように効いてきますね。
もちろん、ちゃんと収めますけど。。。
〜今日の金言〜
1日のうち、大半は仕事をしているので、仕事が楽しくない人は、人生が楽しくない人。
面白くない世の中をどう面白くするか？
その答えは仕事で見つけなければいけない。
仕事は夢が詰まった玩具箱である。
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今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。
◆理念 お客様に喜んで頂く会社になる
◆判断基準 もし自分がお客様ならと考える
◆行動指針
1 共に働く人を守る 2 共に学び共に向上し共に感動する
◆実践目標
1 あいさつは人より先に元気よくする 2 返事は「ハイ」と元気よくする
3 人には陽気に明るく笑顔で接する 4 即行 謙虚 反省 感謝
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