39万円の戸建賃貸。貸し出しや使い方を自分で決めやすい物件です。長岡駅まで車で24分。
【間取り】
間取
【外観】
外観
-
【外観】 外観 
【玄関】 玄関 
【リビング】 キッチン 
【浴室】 お風呂 
【トイレ】 トイレ 
【和室】 和室 
【和室】 和室 -
【洗面台】 洗面
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
室内洗濯機置場
主な特徴
セットバック要
南側道路面す
2階建
即引渡可
即入居可
・販売価格39万円で始めやすい
・想定年間収入48万円（表面利回り123.07％）
・6DKで部屋数が多く、家族向けなど幅広く検討しやすい
・空室ありのため、入居者募集や手入れの計画を立てやすい
・長岡駅まで車で24分で移動しやすい
〇路線価：10,000 円 / m2
〇バストイレ別
〇価格交渉可
◎JR信越本線「長岡」駅より車で約24分
◎仲介手数料なし
◇ライフライン
公営水道／公共下水／都市ガス
◇令和8年度固定資産税評価額
土地:687,460円
建物:300,202円
※想定賃料 40,000円/月
※現況有姿
※司法書士売主指定
※境界非明示
◇本物件の建築時期は固定資産税公課証明書記載による年数で月は不明です。
お問い合わせは 担当：渡邉 まで！
物件概要
| 価格 | 39万円 | 間取り | 6DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 新潟県長岡市栃尾新町 | ||
| アクセス | ＪＲ上越新幹線『長岡』 車24分(約km) |
||
| 建物面積 | 公97.08㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1959年(昭和34年)01月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公89.25㎡(26.99坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約2.7m 南側幅 約1.4m |
| 私道 | セットバック | 要 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 栃尾東小学校 徒歩17分 (約1300m) | 中学区 | |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 室内の動画になります。 一度ご確認いただいてからご質問等いただけると幸いです。 https://youtu.be/YA1pFG1oz3o?si=pUHe-bfimYbLxZV1 |
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| 物件番号 | 4724091 | 取引態様 | 一般媒介 |
