新潟県長岡市不動産ブログ 第　44 回 強制解体で1億円！？｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 長岡中央

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第　44 回   強制解体で1億円！？

 

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不動産投資家を作るプロトウシカーのワタナベです。

 

 

 

今日は、日経新聞で掲載されていた滋賀県野洲市にある区分マンションが来月から解体される記事がありました。

前々から有名だったマンションですが、ようやく解体する事になりましたが、解体費用がなんと1億円との事です。

これ、だれが負担するんでしょうか？？

 

 

 

 

 

 

詳しくは編集後記で

 

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■編集後記
 

 

 

 

皆さんは、滋賀県野洲市の区分マンションはご存知でしょうか？

もし、ご存じない方はGoogle マップで是非検索してみて下さい。

「滋賀県野洲市　美和コーポ」と検索すれば確か出てきたと思います。

 

 

 

 

 

 

スペックは

築47年の鉄骨3階建て9部屋のマンションで、近くの住民によると約10年以上前から廃墟になり、アスベスト剥き出しの物件になります。

 

単純な鉄骨住宅ならまだ良かったのですが、

最悪なのはこのアスベストがある事によって、通常の解体費用より、除去費用が上回り、トータル金額が通常の解体費用の2〜3倍になってしまう、魔法の粉になります。

 

そして、その解体費用は1億円というからビックリですね。

 

幸いにも、9世帯の区分所有のマンションですから、単純計算で、1世帯あたり約1000万円で解体できるので、せめてもの救いだと思います。

 

ただ、所有者の一部は連絡が取れずにいるので今後、この解体費用は誰が負担する事になるのでしょうか。

 

滋賀県野洲市長の山仲さんは、全額所有者から回収すると言っていますが、現実的には不可能で、結局、税金を投入して半分くらいは市が負担するんではないかと、見解しております。（最終的な結論が分かったら誰が教えてくださると嬉しいです）

 

当社がある、新潟県でも、朽ち果て予備軍の建物はたくさんあり、皆さんの地元にも少なからずこれに近い物件はあるのではないでしょうか。

 

今後、このような物件は沢山出てきてしまうので、何とか解決策を見つけられればと思っていて、当社でも少しずつですが空家の活用を模索していて、来月から、少しずつですが空き家を減らすプロジェクトを開始していきます。

 

なので、空き家でお困りの方は是非一度、当社にご相談下さい。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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