新潟県長岡市 不動産投資ブログ 第 124回 1万円プレゼント企画VOL3決定しました！？
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新潟県長岡市 不動産投資ブログ
第 124回 1万円プレゼント企画VOL3決定しました！？
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不動産投資家を作るプロトウシカーのワタナベです。
10月も早いものでもう5日経過しました。
人生あっという間なので、加速してプレゼント企画をどんどん進めていきたいと思います。
詳しくは編集後記で
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■最新物件情報はこちらから
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■お店での無料面談
私がマンツーマンで、対応します。
遠方の方は電話相談でも構いません。
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ご予約・メールの方はこちら。
housedo.nagaoka01@gmail.com
■物件見学ツアー
今まで100棟以上の物件を見てきた
経験を活かしたツアーになります。
直近の開催は下記になります。
マイナス○○万円物件ツアー
10月17日（土）10；00～
定員3名様まで。
ご予約はこちらに氏名・電話番号・簡単な自己紹介メールをお願い致します。
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■編集後記
最近は人の寿命について考えることが多く、自分は後どれくらい生きられるのかと、ふと疑問を持つ事があります。
小さい頃は時間の経過が遅く感じて、大人になるにつれて時の流れの早さに敏感になっていくものだと思いますが、皆さんもそう感じる事は多いのではないでしょうか。
行きの遠足は待ち遠しく、帰り道は早く感じてしまうのと同じで、大人になると子供の時のようなワクワクが減ってしまうので、余計に時が経つのが早く感じてしまいます。
昔、何かのテレビで、時間を遅らせるには楽しみをたくさん作る必要があると見たことがありますが、私も常に未来に向けて楽しい事や自分がワクワクできる事を今はたくさん考えて色々と行動しています。
たまに、スタッフやお客様から「そんな儲からない事辞めたら？」っと言われていますが、この1万円物件プレゼント企画もその一つで、私の楽しみの一つになっています。
不動産投資はちゃんと回せば、確実にお金を生み出してくれて、自分自身の将来を明るく導いてくれる投資だと本気で思っているので、少しでも不動産投資に興味を持ち、不動産投資を始めるきっかけになってくれればと思うと楽しくてしょうがない。
早く第三弾、四弾、五弾と少しでも多くの人にきっかけを与えられたらと思っています。
なので、人生あっという間で終わるまでに、どれだけ沢山の人に不動産投資を始めるきっかけを作れるか？は私の人生の、一つのテーマです。
今日の日経新聞にゾッとする記事が書いてありました。
「住宅ローン完済年齢上昇」2020年度の住宅ローン利用者が完済年齢73歳とこの20年で5歳上がったという記事がありました。
年齢が上がった要因として
1、晩婚化で住宅を取得する年齢が上がった
2、超低金利を背景に住宅価格が上がった
3、返済期間の長期化
1、の晩婚化については、2000年代前半は借入時年齢平均が37〜38歳でしたが、2013年以降は40代で推移し、今後年齢平均が上がっていく予想になっています。
2、の住宅価格については、借入平均額がこの20年間で1900万円から3100万円と1200万円もアップしています。
これは、住宅メーカー側の目論見と、不況の煽りで給与が上がらず、頭金すら無い方が住宅を購入する人が増えたのが原因です。
3、の返済期間の長期化は雇用期間が今は70歳まで伸びる傾向にあり、良いか悪いか分かりませんが、死ぬまで働ける寿命になってきた事が一つの原因になっています。
確かに、月々の返済は長期で借入期間を組んだほうが毎月の返済負担がすくなくなるので、一見安心に感じますが、私から言わせると苦労を後伸ばしにしているだけで、リスクがかなり高いと思います。
勿論、私は仕事柄通常のマイホームを売ることもあり、殆どの方に35年の借入を進めています。
でも、私がお客様に必ず伝えるのは、「35年で組むけど25年くらいで返済するつもりで貯蓄もして下さい」と伝えています。
これには理由がちゃんとあって、生きてると突発的な出費がありますから、月々の返済は出来るだけ抑えておく事は重要ですが、その代わり、毎月貯金もしっかりとして、将来的な繰上げ返済や投資に回せる種銭を作って欲しいので、そうお伝えしています。
不動産は買い方、考え方一つで、天国にも地獄にもいける鈍行列車です。
ジワジワと地獄にも行かない為にも、行き先を決めて信じて前に進んでいきたいですね^ ^
〜今日の金言〜
人の生き死には誰にも決められない。
明日死ぬか、何十年後も生きられるか、誰にもわからない。
一つだけわかることは、今は生きているということである。
なんに使うかは自分次第。
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プレゼント企画VOL2弾！！
「1万円物件をプレゼントしちゃいまっせ」
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※注1.正確には1万円の物件の紹介をさせて頂きますので、気に入らない物件であればスルーOKです。
※注2.仲介をさせて頂きますので、仲介手数料の550円（税込）、その他登記費用、印紙代等がかかりますので、ご注意ください。
※注3.金額が金額なので、ピカピカの新築ではございません。基本は現況有姿、契約不適合責任免責になりますので、ご注意下さい。
※注4.当選した方には、簡単なインタビューと当人と物件写真(モザイクOK)を撮らせて頂き、購入した後の状況をたまにを私のブログ、Twitter、Facebook等々に掲載させて頂きたいと思いますので、予めご了承ください。
締め切りは、9月末日までで、当選結果はTwitterで連絡させていただきます。
物件については、これから出てくる物件になりますので、契約、引き渡しまでには時間がかかる可能性がありますので、予めご了承下さい。
是非お気軽にフォロー、リツイートお願いします
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1 共に働く人を守る 2 共に学び共に向上し共に感動する
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1 あいさつは人より先に元気よくする 2 返事は「ハイ」と元気よくする
3 人には陽気に明るく笑顔で接する 4 即行 謙虚 反省 感謝
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